#casa (tasse sulla prima…)

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Quando sento parlare di tasse sulla casa mi viene l’orticaria. 

Non perché non le voglia pagare, anzi, io le VOGLIO pagare, ma devono essere giuste, e se si vuole discutere dell’argomento, sia che si tratti dell’ultimo ed impreparato frequentatore di bar o social, sia che si tratti di un primo ministro, vorrei un po’ di onestà nell’affrontare il tema e la riduzione a zero di ogni demagogia, che, guarda caso, favorisce solo i ceti ricchi, non il ceto medio e ancor meno i più sfortunati.

Abolire le tasse sulla prima casa è sbagliato, profondamente sbagliato.

La sola soluzione praticabile e socialmente corretta è abolire le tasse su tutte le abitazioni possedute da un contribuente sino al raggiungimento di una certa franchigia.

Sulla franchigia stessa, sulla quota di valore immobiliare esente cioè, poi si può discutere. A me va bene che si paghi a partire dal valore di 10mila Euro, da 100mila Euro o da 1milione di Euro. Quello lo si deciderà, a livello nazionale, senza differenze assurde tra comuni, perché così mi pare dica la Costituzione, a leggerla con attenzione.

Se vuoi un esempio per spiegarti il mio pensiero, eccolo: io ed un altro contribuente abbiamo situazioni diverse. Io possiedo due immobili, lui uno solo. Io, per uno di questi, se viene abolita la tassa sulla prima casa, non pagherei più certe tasse, mentre per l’altro le pagherei, probabilmente maggiorate. Lui invece non pagherebbe certe tasse su TUTTO il suo patrimonio immobiliare. Ora mi spieghi dove sta l’equità fiscale se possediamo entrambi immobili per uno stesso valore commerciale?
Ti spiego questo particolare come lo spiegherei ad un bambino di scuola elementare: le mie due case, A (100 Euro)  e B (100 Euro), sommate, valgono esattamente come la casa C (200 Euro) dell’altro contribuente. Così mi sembra abbastanza chiaro.

La casa l’hai comprata con tanti sacrifici? Te l’hanno lasciata i tuoi? Non puoi rovinarti per pagarci le tasse? Sei disoccupato e non li hai proprio questi soldi? Tutte obiezioni validissime, basta però non voler fare i furbi con questo ragionamento, e non puntare semplicemente a non pagare le tasse, come slogan, come mantra ripetuto all’infinito sino a quando tutti ci credono.

La franchigia elevata toglierebbe molte obiezioni. Difficilmente un operaio, un pensionato o una persona con pochi soldi possiede una casa di pregio o una villa. Nessuno intende colpire chi non ha oppure è in difficoltà. Sicuramente non io. Vogliamo essere ancora più giusti? Valutiamo pure il reddito, e teniamone conto. Oppure valutiamo i mutui che si pagano sulla casa, che quindi, formalmente, non è neppure di piena proprietà (ci sono ipoteche). 
Difficile però giustificare il nullatenente che si lamenta perché non può mantenere la villa milionaria di famiglia. In quel caso qualche cosa non torna. 
Se tutto quando possiedo sotto forma di mattone fosse soggetto allo stesso trattamento, saprei che per una buona quota non pago, prima seconda o terza casa che sia. Dove sta il problema in questo caso? Che i ricchi con appartamenti in centro classificati prima casa non pagherebbero? Ecco, appunto. È quello il problema, non che sia esentata una prima o seconda casa di poco valore.

Inoltre come si può classificare come seconda casa l’unica posseduta, solo perché si deve vivere in affitto altrove? E perché chi possiede un appartamento, una cantina ed un garage in uno stesso condominio deve ritrovarsi accatastate come particelle diverse quelle che sono, a tutti gli effetti, parti dell’abitazione principale? E chi vive in un comune perché deve pagare di più di chi vive in altri comuni, a parità di valore posseduto?

No, sempre e solo demagogia, ripeto, quando si affronta questo tema, e chi più possiede, al solito, è meno disposto a contribuire come dovrebbe (fatta salva pure in quel caso una franchigia che può essere molto elevata), ai bilanci comunali come invece sarebbe corretto, in un paese civile.

                                                                                                         Silvano C.©   

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